Anlageobjekt, Freistehendes Haus in Gerolstein-Müllenborn

Das hier angebotene Objekt wurde um das Jahr 1900 erstmalig gebaut und fortlaufend renoviert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten welche insgesamt eine Wohnfläche von ca. 172 m² haben und sich auf 3 Etagen verteilen. Das Objekt steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück mit Garten, sowie einem dazugehörigen Gartenhäuschen auf der Rückseite. Zudem verfügt das Objekt über eine große Garage, in welcher mindestens 2 Autos Platz finden.<br>Beheizt wird das Objekt aktuell noch mit Nachtspeicheröfen, Warmwasser gibt es über elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.<br><br>Aktuell ist nur die unterste Wohnung vermietet. Diese bringt aktuell 300,00 € im Monat. Die anderen beiden Wohnungen ließen sich mit leichten Renovierungsarbeiten vermieten welche bei einer ortsüblichen Miete von 6,00 €/m² noch einmal 732,00 € einbringen würden.<br><br>Potenziell gesehen ist hier also ein Ertrag von 1.032,00 € als realistisch anzusehen.