Projektgrundstück für 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Uetersen

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Uetersen. Das ca. 400 m² große Grundstück befindet sich an der Marktstraße und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.<br><br>Für das Grundstück wurde bereits eine umfassende Projektplanung erstellt. Die ehemalige Baugenehmigung von 2018, sowie sämtliche Planungsunterlagen, Grundrisse und energetischen Nachweise liegen vor und können als Grundlage für eine erneute Bauantragstellung genutzt werden.<br><br>Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.<br><br>Projektierte Bebauung<br><br>Die vorliegende Planung sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 688 m² vor. Die Wohnungen wurden überwiegend als marktgängige 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und ermöglichen eine nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br>Der geplante Baukörper erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über großzügige Keller-, Technik- und Abstellflächen. Die Architektur wurde zeitgemäß und wirtschaftlich geplant, um eine optimale Flächenausnutzung des Grundstücks zu gewährleisten.<br><br>Projektkennzahlen<br>Grundstücksgröße: ca. 400 m²<br>Geplante Wohneinheiten: 11<br>Geplante Wohnfläche: ca. 688 m²<br>Geplante Wohn- und Nutzfläche: ca. 918,26 m²<br>Ehemals genehmigtes Neubauprojekt<br>Umfangreiche Planungsunterlagen vorhanden<br>Zentrale Innenstadtlage<br><br>Hinweis: Die vorliegende Baugenehmigung ist zwischenzeitlich erloschen. Sämtliche Planungs- und Genehmigungsunterlagen werden dem Erwerber zur Verfügung gestellt und können als Grundlage für eine erneute Projektentwicklung dienen. Eine gemischte Nutzung mit einem Gewerbeanteil wäre ebenfalls denkbar. Der Abriss des Bestandsgebäude müsste vom Erwerber durchgeführt werden. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Uetersen, einer etablierten Wohn- und Geschäftsadresse im Kreis Pinneberg. Die Marktstraße gehört zu den gefragten Innenstadtlagen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadtlage gewährleistet eine hohe Wohnattraktivität und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder Veräußerung der geplanten Wohneinheiten.<br><br>Über die nahegelegene A23 sowie die Bahnhöfe Tornesch und Pinneberg besteht eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.<br><br>Die Kombination aus zentraler Lage, vorhandener Projektplanung und anhaltender Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis<br><br>Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br><br>Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und Übersendung weiterer Unterlagen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse). Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können.<br><br>Datenschutz<br><br>Die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung, sofern keine gesetzliche Verpflichtung hierzu besteht.<br><br>Ansprechpartner<br><br>Für weitere Informationen, die Übersendung von Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner gerne zur Verfügung:<br><br>Kevin Duran<br>ROKE Immobilien & Finanzdienstleistungen<br>Mobil: +49 157 50180690<br><br>Montag bis Freitag von 09:00 bis 18:00 Uhr Stichworte GRZ: 0,82