Frisch modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und Balkon

Die frisch modernisierte Mietwohnung ist Bestandteil einer schönen Wohnanlage und befindet sich im beliebten Erdgeschoss eines ca. 1968 errichteten Wohnhauses mit überschaubaren sechs Wohneinheiten. Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, Diele, ein innen liegendes Badezimmer nebst separatem WC und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom gepflegten Treppenhaus gelangt man in eine Eingangsdiele, die die Wohnung zentral erschließt. Rechts befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum angenehm großen Balkon und die gut geschnittene Küche, links gelangt man ins Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Der Balkon ist mit seiner westlichen Ausrichtung optimal zur Nachmittagssonne ausgerichtet. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer und ein separates WC. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Das völlig erneuerte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das separate WC mit wandhängendem WC und einem Waschbecken gestaltet ist. Beide Sanitärbereiche verfügen über weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliesen. Ebenfalls schwarz gefliest ist der Fußboden der Küche, während im Wohnzimmer, den beiden Schlafräumen und der Diele ein stylischer Laminatboden verlegt wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine erst vor wenigen Jahren erneuerte Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Die kurzfristig beziehbare Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und beliebten Wohnumfeld des östlichen Essener Stadtteils Freisenbruch, optimal im Dreistädteeck Essen, Bochum und Gelsenkirchen gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern mit schönen und großen Gärten. Mit den weitläufigen Feldern in der unmittelbaren Nachbarschaft und auch der Nähe zum Ruhrtal bietet diese Wohnlage auch einen guten Naherholungswert. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe an der Bochumer Landstraße, der nächste Lebensmittelmarkt innerhalb des Stadtteils befindet sich etwa anderthalb Kilometer entfernt. Weiterreichende Versorgungseinrichtungen gibt es insbesondere im nahen Nachbarstadtteil Steele mit seiner kleinstädtischen Struktur, aber auch in Kray oder Bochum-Höntrop. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man in einer Viertelstunde in die Innenstädte von Essen, Bochum und Gelsenkirchen, die Autobahn A40 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man ebenso gut unterwegs, denn von den nahe gelegenen Bushaltestellen benötigt man nur wenige Minuten nach Steele oder zum S-Bahnhof Steele-Ost, von dort benötigt man mit den S-Bahnlinien S1 und S3 nur 6 Minuten bis zum Essener Hauptbahnhof.