Resthof nahe Gadebusch

Historische Hofstelle nahe Gadebusch – Reetdachhaus, große Scheune und knapp 1 Hektar GrundstückZum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Hofstelle in Stöllnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Krembz im Amt Gadebusch. Das Anwesen liegt auf einem knapp 1 Hektar großen Grundstück in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung zwischen Gadebusch und dem Schaalsee, nahe der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein.Die Hofstelle umfasst zwei denkmalgeschützte Gebäude: ein Reetdachhaus aus dem Jahr 1814 mit einer Grundfläche von ca. 360 m² sowie eine massive Scheune aus dem Jahr 1918 mit ca. 450 m² Grundfläche.Reetdachhaus von 1814 – umfassend restauriertDas ehemalige Bauernhaus wurde zwischen 2014 und 2019 in Abstimmung mit der Denkmalbehörde aufwendig modernisiert. Die Arbeiten erfolgten unter konsequenter Verwendung traditioneller sowie ökologischer Bauweisen.Bei der Sanierung lag der Fokus auf dem Erhalt der originalen Bausubstanz. Die Außenwände wurden nach historischem Vorbild mit Holzstaken und Strohlehm neu aufgebaut und mit Reetmatten isoliert. Die Innenwände erhielten einen klassischen Lehmputz.Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb dabei vollständig erhalten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei betriebsbereite Kachelöfen im Wohnbereich sowie eine großzügige Hauptküche mit einer traditionellen Küchenhexe. Ein Kartoffel- bzw. Weinkeller ergänzt den Küchenbereich. Zudem verfügt das Gebäude über eine eigene Sauna.Vielseitiges und nachhaltiges EnergiekonzeptFür die Wärme- und Warmwasserversorgung stehen verschiedene, flexibel kombinierbare Optionen zur Verfügung:• Öl-Zentralheizung: Die Anlage befindet sich in einem massiven Nebengebäude und ist mit zwei Tanks zu je 2.000 Litern ausgestattet.• Wasserführender Holz-Grundofen: Dieser kann das gesamte Haus beheizen, unterstützt die Warmwasserversorgung und speist gleichzeitig zwei gemütliche Sitzbänke mit angenehmer Strahlungswärme.• Lehmwandheizung: Das in die Innenwände integrierte System sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein gesundes Raumklima.Ein moderner Breitbandanschluss für schnelles Internet sowie alle Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden.