Solide vermietete DHH mit großem Garten und viel Potenzial

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine vermietete Doppelhaushälfte mit ca. 153 qm Wohn-u. Nutzfläche im schönen Neuss-Holzheim zu erwerben.<br><br>Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den langen Flur, von welchem zur rechten das Wohnzimmer und die Küche, geradeaus der Wintergarten, und links der Keller zu erreichen ist.<br><br>Vom Wintergarten erreichen Sie geradeaus den Anbau, in dem sich die ca. 20 qm große Waschküche befindet, und rechts den Hof. Von diesem aus erreichen Sie zur rechten die Hofeinfahrt, welche Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge hergibt. Zur linken erreichen Sie die Terrasse, einen weiteren Lagerraum und den schönen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum verweilen einlädt.<br><br>Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne, welches durch beide Schlafräume zu erreichen ist.<br><br>Im Dachgeschoss, welches durch die Mieter ausgebaut wurde und nicht zur Wohnfläche zählt (reine Nutzfläche), befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.<br><br>Das Objekt ist voll unterkellert.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, ist seit 1980 vermietet, kann aber in ein echtes Traumobjekt verwandelt werden.<br><br>Die Kaltmiete beträgt derzeit 510 Euro und wird ab 01.09.2026 auf 586,69 Euro erhöht.<br><br>Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein Baugrundstück, auf Kopf angrenzend an das Grundstück dieser Immobilie, zu erwerben. Die Einheitennummer lautet: H-138