Kapitalanlage mit Potential in Oststeinbek

Verhandlungsbasis: Die Verkäuferin mietet die Wohnung unbefristet zurück für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 Euro. Der Mietvertrag mit der Verkäuferin ist Bestandteil des Kaufvertrags. Allein der Ausblick vom Balkon ist schon den Kaufpreis wert. Umgeben von Feldern und Wiesen liegt diese 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss dieses ruhigen Mehrfamilienhauses inmitten des grünen Kerns von Havighorst. Die Anlage aus dem Jahre 1973 zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild aus, welches auf den hohen Anteil an Selbstnutzern zurückzuführen ist. Die WEG besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 24 Wohneinheit, verteilt auf vier Hauseingänge. Jeder Raum ist vom Flur aus zu erreichen. Eine sehr gelungene Aufteilung.<br><br>Das Wohn-und Esszimmer, der Flur sowie die Schlafzimmer sind mit zeitlosem, hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist mit farblich abgestimmten, großdimensionierten, hochwertigen Fliesen belegt. <br><br>Sowohl Dusch- als auch Vollbad wurden ebenfalls modern und elegant in weiß gehalten und können als kleine "Designer-Stücke" bezeichnet werden.<br><br>Weiße Echtholztüren verleihen der angebotenen Wohnung zusätzlich ein luxuriöses Erscheinungsbild.<br><br>Ein Traum ist der Balkon in Südausrichtung! <br>Hier lässt sich wunderbar und nahezu ungestört die Sonne genießen.<br><br>Bei der Sanierung der Wohnung wurde vom Eigentümer wirklich alles überarbeitet.<br>Die hochwertige Küche, neue hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, sanierte Elektroinstallation und und und...<br><br>Eine helle, freundliche und komfortable Wohnung <br><br>Ergänzt wird das Angebot um einen großzügigen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz. Lage Der Ortsteil Havighorst gehört zur Gemeinde Oststeinbek und liegt ca.15 KM oder 20 min. von der hamburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Bergedorf liegt ca. 10 min. entfernt. Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in 5-10 min. erreichbar.<br><br>Naherholung in der Havighorster Feldmark oder den Boberger Dünen ist gut möglich. Sportvereine in Havighorst und Oststeinbek bieten Tennis, Fussball, Reiten, Joggen und Golf an - alles ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Provisionshinweis Mit der Veröffentlichung dieser Online-Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Objekt nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an.<br><br>Der Maklervertrag kommt zustande, sobald Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen, oder diese Informationen sonst wie verwenden.<br><br>Wir gehen mit dieser Veröffentlichung hier, sowie später mit Zusendung einer möglichen weiteren, schriftlichen Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Partei gestatten Sie uns ausdrücklich.<br><br>Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br><br>Die Maklercourtage in Höhe von 3,25 % (inklusive 19 % MwSt.) des notariell vereinbarten Kaufpreises , allein vom Käufer an die Firma DAGMAR HECKT Immobilien GmbH, Schulstrasse 28, 22113 Oststeinbek zu zahlen. Sonstiges Das Hausgeld in Höhe von derzeit 425,00 Euro beinhaltet neben den allgemeinen Bewirtschaftungskosten und Instandhaltungsrücklage auch die Verbrauchskosten für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser. Rückmietung der Immobilie Die Verkäufer werden in dieser Immobilie weiterhin wohnen. Daher muss im Kaufvertrag auch ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.000Euro monatlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein