Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Terrasse

Diese moderne Dachgeschosswohnung entsteht im Rahmen eines Neubaus und ist voraussichtlich ab März 2027 erstmals bezugsfertig. Sie bietet einen offenen Wohnbereich, eine durchdachte Ausstattung und eine ruhige Lage am Ortsrand. Der offene Dachstuhl und die großzügigen Fenster sorgen für helle Räume. Die Wohnung ist baulich vollständig vom übrigen Haus getrennt; die Vermieter wohnen im selben Gebäude. WOHNEN & AUSSTATTUNG Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug sowie Kochhalbinsel mit Sitzmöglichkeit Separates Schlafzimmer mit flexibler Einrichtungsmöglichkeit Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Fenster Separate Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner Vinylboden in den Wohnbereichen, Fliesen im Badezimmer Elektrische Jalousien an allen Fenstern ENERGIE & KOMFORT Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die gemeinsame Wärmeerzeugung und kann zu niedrigen Heizkosten beitragen. TERRASSE & LAGE Die großzügige, rund 36 m² große Terrasse befindet sich auf der Doppelgarage und bietet einen sonnigen Platz im Freien mit Blick ins Grüne. Sie ist mit einem Steinbelag vorgesehen und verfügt sowohl über einen separaten Wohnungseingang als auch über einen direkten Zugang zur Küche. Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand und ist von viel Natur umgeben. WEITERE INFORMATIONEN Neubau, Erstbezug voraussichtlich ab März 2027 Ein Stellplatz ist enthalten. Weitere Stellplätze sowie die Errichtung einer separaten Abstellhütte für Bikes etc. nach Abstimmung der Ausführung und Kosten möglich Haustiere nach vorheriger Absprache ggf. möglich. Hinweis: Die Ausführung des Terrassenbereichs kann sich bis zur Fertigstellung noch ändern. Die Bilder zeigen den aktuellen Bauzustand der Wohnung. Öhningen-Wangen liegt auf der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand, in unmittelbarer Waldnähe und am Fuße des Schienerbergs. Der Bodensee sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Schweizer Grenze ist ebenfalls gut erreichbar.