Provisionsfrei & Top KfW-Förderung! Bezugsfertiger KfW-40-Neubau mit PV-Anlage & Speicher in DEG

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung "Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40" beantragen und nutzen. KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragstellung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter­ Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Program­m 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter­ Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) Zusätzliche­ Sonderabschreibungen möglich Provisionsfrei Obj­ektdaten: - 130 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 66 m² (Dachraum) - 359 m² Grundstücksfläche - Baujahr 2024/2025 - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Dachboden ausgebaut (für Abstellraum) - Holzständerbauweise Effizienzhaus-Stufe 40 - Bezugsfrei ab sofort - Erstbezug - Erstklassige Lage - zum Stadtplatz Deggendorf 1,7 km - Carport mit 2 Stellplätze -Hochwertige Sanitärausstattung -Badmöbel im EG und OG -Begehbare Dusche -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Kunststof­f-folierte Fenster mit 3fach Verglasung -Elektrisch bedienbare Rollos -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -PV-Anlage­ mit 8,01 Kwp -PV-Speicher BYD HVS mit 5,12 kWh nutzbare Energie -Erdgeschoss komplett gefliest, Größe 60 x 60 cm -Obergeschoss hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern -Hochwertige Sanitärausstattung -Badmöbel im EG und OG -Begehbare Dusche -Große Terrasse -Garten-Mitnutzung ­-Stufenloser Zugang -Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe -Energ­ieausweis liegt vor -sehr geringe Heizkosten Das Objekt befindet sich in Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf. Fischerdorf liegt gegenüber dem eigentlichen Deggendorf am rechten Donauufer unweit der Isarmündung. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café sowie eine Metzgerei. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von wenigen Kilometern sehr gut erreichbar. Der Kindergarten befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Über die Hauptstraße ist das historische Zentrum mit seinem malerischen Marktplatz nach nur wenigen Minuten erreicht. In zirka zwei Kilometer Entfernung haben Sie Anschluss an die Autobahnen A92 und A3.