Familienglück in Birkach! Reihenhaus mit Wärmepumpe, Garten, Dachstudio & Garage

Viel Platz für neue Wohnideen - Familienglück in Stuttgart-Birkach!<br>Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1977/78 bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und jede Menge Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.<br><br>Hier erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, geschützten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, teilweise mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist das helle Dachstudio mit eigener kleiner Dachterrasse - ein wunderbarer Rückzugsort! Zusätzlichen Freiraum bietet der ca. 14 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.<br><br>Energetisch gut aufgestellt: Das Haus wird bereits seit 2001 über eine Wärmepumpe beheizt. Im Jahr 2024 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert.<br>Der aktuelle Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. <br>Das Haus ist gepflegt und grundsätzlich kurzfristig bezugsfähig. Das Badezimmer ist optisch in die Jahre gekommen; auch Böden und Wände bieten Gelegenheit für eine zeitgemäße Renovierung.<br><br>Damit Sie sich das großzügige Platzangebot besser vorstellen können, wurde das Haus von unseren Home Stagerinnen liebevoll und professionell eingerichtet.<br><br>Besonders praktisch: Eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten gleich zwei Parkmöglichkeiten direkt am Haus.<br><br>Ein Zuhause mit viel Platz, moderner Heiztechnik und Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!