Stilvolles Wohnen am Dorfrand

Eingerahmt zwischen grünen Wiesen und Feldern, befindet sich diese nach neuesten energetischen Standards sanierte Kate. Nur ca. 15 Minuten von der Ostsee entfernt, bietet diese Wohnung neben der besonderen Lage eine stilvolle und exklusive Ausstattung. Die ca. 93 m² der Wohnung verteilen sich über vier Zimmer, einen HWR, eine Küche und zwei Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten und einem flexibel nutzbaren Gartenhaus. Ausstattung: • Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung • Komplettsanierung 2024 • Auf Wunsch mit Einbauküche • Kaminofen • Holzfußboden aus Eiche • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Glasfaser • Ansprechende und großzügige Raumaufteilung • Ökologischer Ausbau (Hanf- und Holzfaserdämmung, lösungsmittelfreie Anstriche etc.) • Hochwertige Architektur mit wertigen Materialien • Doppelgarage • Ca. 700 m² Garten • Großes Gartenhaus Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Fußbodenheizung Kamin Marxdorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Schashagen im Herzen des ostholsteinischen Hügellands. Umgeben von weitläufigen Feldern und altem Baumbestand hat sich das Dorf seinen ursprünglichen, ländlichen Charme bewahrt. Geprägt wird das Ortsbild durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten sowie reetgedeckte Katen und historische Bauernhäuser. Eine intakte Dorfgemeinschaft und die Freiwillige Feuerwehr prägen das harmonische Zusammenleben. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit bester Infrastruktur: Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen – befinden sich in den nah gelegenen Orten Lensahn, Schönwalde und Neustadt in Holstein, die in gut 5 bis 10 Autominuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Familien bietet der Ort den idealen Ausgangspunkt. Die Ostseestrände von Rettin, Pelzerhaken oder Bliesdorf liegen nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und sind auch über das Radwegenetz rasch erreicht. Feld- und Waldwege direkt vor der Haustür laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Dank der schnellen Anbindung an die A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 35 Minuten und Hamburg in knapp einer Stunde. Buslinien verbinden das Dorf zudem mit den Bahnhöfen der Umgebung.