Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hamburg-Niendorf

Endlich hat die Suche ein Ende - diese absolut gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mitten im schönen Hamburg-Niendorf wartet auf Sie!Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1986 und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Eigentumswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 710,00 €.Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Räumlichkeiten. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, einen praktischen Abstellraum sowie das erste Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Dahinter befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich. Eine kleine Empore sorgt dabei für eine besondere Raumaufteilung und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon.Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer.Zur Wohnung gehören zudem ein Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist der gut durchdachte Grundriss, der eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume ermöglicht.Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt 330 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Hauseingänge mit den Hausnummern 23 bis 31.