Vermietete Eigentumswohnung, Euskirchen-Südstadt

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Stadtgebiet von Euskirchen. Geschäfte und die Innenstadt sind ca. 1.200 Meter entfernt.<br>Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neunfamilienhauses und verfügt auf 71,45 m² Wohnfläche über zwei Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit Südbalkon, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. <br>Das Gebäude wurde im Jahr 1993 von einem lokalen Bauträger errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. <br>Seit März 2019 ist die Wohnung zum Preis von 480,00 EUR monatlich an ein Paar vermietet. Die Wohnung wird gut instandgehalten, es bestehen keine Streitigkeiten oder Mietrückstände.<br>Zurzeit beträgt das monatliche Wohngeld 297,00 EUR, wovon rund 200,00 EUR auf die Mieter umgelegt werden, die vom Eigentümer zu tragenden Kosten einschließlich Instandhaltungsrücklage betragen knapp 100,00 EUR monatlich.<br>Es ist eine hohe Rücklage von rund 111.000,00 EUR für die Eigentümergemeinschaft bzw. 6.000,00 EUR für die Wohnung angespart. Die Rücklage ist im Kaufpreis enthalten.<br>Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Die Wohnung kann nach Terminabsprache gerne von innen besichtigt werden. <br>