Wohnen mit Charakter: Grozügige 4-Zi.-Whg im 2.-Fam.-Haus, mit Gartenanteil und Gartenhaus

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses. Ihre Grundfläche beträgt ca. 120 m². Aufgrund vereinzelter Dachschrägen, die ab einer Höhe von 90 cm beginnen, ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 89 m². Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer mit ca. 5,20 m² Nutzfläche, ein Vorflur mit ca. 7 m² sowie der gesamte Dachboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Gartenhaus, ein kleiner Gartenanteil und ein PKW-Einstellplatz. Optional kann ein Keller angemietet werden. Die Gasetagenheizung wurde 2023 erneuert. Im September 2026 wurden sämtliche Heizkörper in der Wohnung sowie zahlreiche Sanitärobjekte erneuert. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zu Renovierungszwecken kann die Wohnung sofort übergeben werden - Mietbeginn ist der 01.01.2027 oder bei vorzeitigem Einzug. In der Renovierungsphase fallen lediglich die Nebenkosten an. Die Wohnung verbindet großzügiges Platzangebot mit einem ruhigen Wohnumfeld und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bis max. 4 Personen. Isernhagen HB verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Hannover und die umliegenden Orte sind gut erreichbar – ideal für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.