Charmante Doppelhaushälfte mit großem Eckgrundstück, 3 Garagen, Ausbaupotenzial in Isen

516 m² Grundstück. 3 Garagen. Ca. 130 m² Wohnfläche. Sauna. Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten! Unsere großzügige Doppelhaushälfte in Isen verkaufen wir privat aufgrund beruflicher Veränderung. Das Haus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten– ideal für Familien, Hobbyliebhaber oder Menschen, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist kein Neubau – bietet dafür aber eine solide Basis und jede Menge Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das macht dieses Haus besonders: 🌳 Großes, privates Grundstück. Das 516 m² große Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen, Grillen und Zusammensitzen ein. Der Garten verfügt unter anderem über Hochbeete, eine Gartendusche sowie verschiedene Obstbäume und Beerensträucher. 🚗 Drei Garagen – ein echtes Plus. Hier ist Platz für deutlich mehr als nur ein Auto: Doppelgarage separate Einzelgarage zusätzlicher Stellplatz im Hof Raum über der Doppelgarage Dachüberstand der Einzelgarage als praktischer Holzlagerplatz Für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Motorradliebhaber, Handwerker oder Hobbybegeisterte ist diese Ausstattung besonders interessant. 🏠 Viel Platz für Familie und Alltag. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf: großzügiges Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Gäste-WC Balkon Terras­se Schwedenofen Das Badezimmer wurde 2011 vollständig renoviert und verfügt unter anderem über elektrische Rollläden. 🔨 Keller mit vielen Möglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts-/Waschbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter ein beheizbarer Hobbyraum mit Oberlicht. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna. 💡 Zusätzliches Potenzial über der Doppelgarage: Über der Doppelgarage befindet sich ein separater Raum mit: zwei Dachflächenfenstern zusätzlich­em Fenster zum Hof kleinem WC mit Waschbecken Der Bereich bietet interessante Möglichkeiten für Hobby, Büro, Gäste, Atelier oder eine zukünftige Erweiterung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Ausstattung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 516 m² Baujahr: 1980 Bauweise: massive Ziegelbauweise Außenisolierung­: ca. 5 cm Schlafzimmer: 3 Bäder: Badezimmer + Gäste-WC + WC über Garage Garagen: 3 Keller: vollständig unterkellert Heizung: Öl-Zentralheizung Zusätzliche Wärmequelle: Schwedenofen Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden Internet: Glasfaser Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräten Terrasse: sonnig und nicht einsehbar Balkon: vorhanden Sauna: vorhanden Ein Gasanschluss wäre grundsätzlich ebenfalls möglich. Ein Haus für Menschen mit Ideen! Dieses Haus richtet sich an Käufer, die mehr suchen als einen fertigen Neubau von der Stange. Wer Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen, bekommt hier eine interessante Kombination aus: großem Grundstück + viel Wohnfläche + drei Garagen + Keller + Sauna + zusätzlichem Raum + guter Privatsphäre. Viele dieser Möglichkeiten lassen sich bei einem klassischen Einfamilienhaus in dieser Form nur schwer nachträglich schaffen. 📍 Lage Das Haus befindet sich in Isen und verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfelds mit einem großzügigen Grundstück und viel Privatsphäre. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und zeigen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Preis: 560000 € Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Das Haus verfügt über: 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, Küche mit Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2011 renoviert), Gäste-WC. Voll ausgebauter Speicher mit Deckenventilator, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer. Balkon, Außenmarkise, nicht einsehbare Südterrasse Die doppelt verglasten Holzfenster mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Badezimmer ist die Jalousie elektrisch bedienbar. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Nebengebäude: Doppelgarage mit Werkstatt und einem funkgesteuertem Tor. Separate Einzelgarage überdacht mit zusätzlicher Tür. Zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen. Die Einzelgarage verfügt über ein Satteldach mit praktischem Dachüberstand, der sich hervorragend als Holzlager oder Unterstand auf der einen Seite und als Freisitz auf der Südostseite nutzen lässt. Über der Doppelgarage befindet sich zudem eine separate kleine Wohneinheit mit: 1 Zimmer 2 Dachfenstern, zusätzlichem Fenster zum Hof, WC mit Waschbecken und Dachfenster. Diese Einheit bietet interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise für eine Anliegerwohnung, ein Büro oder einen Gästebereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Beheiz­ter Kellerraum mit Fenster, Waschküche mit allen Anschlüssen, Vorbereitung für den Einbau einer Dusche, Sauna, Umfangreiche Lager- und Hobbyflächen. Die Marktgemeinde Isen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Erding und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie: - Kindergärten und Schulen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheke und medizinische Versorgung - Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote - Aktives Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, idyllischer Natur sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre. Gute Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A94 München und Passau bequem erreichbar S-Bahn-Anschluss in Markt Schwaben (ca. 15 Minuten entfernt) Gute Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Region Erding