Energieeffizienter und seniorengerechter Bungalow in bester Lage

Zum Verkauf steht ein moderner, seniorengerechter Niedrigenergie-Bungalow mit drei Zimmern in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Bad Malente-Gremsmühlen. Die 2012 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, den sehr gepflegten Gesamtzustand sowie ein barrierearmes Wohnkonzept auf einer Ebene. Erbaut in Niedrigenergiebauweise gemäß EnEV 2009 bietet der Bungalow ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Die energieeffiziente Ausführung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität, aber auch für Singles oder kleine Familien. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² steht auf einem pflegeleichten Grundstück und bietet neben einem großen Carport, einem weiteren PKW-Außenstellplatz, einem Terrassen-Abstellraum und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung. Eine ideal geschnittene und sehr gepflegte Immobilie in gefragter Lage – perfekt für alle, die barrierearmes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort miteinander verbinden möchten. Lage Der angebotene Bungalow befindet sich im südlichen Teil von Bad Malente-Gremsmühlen, in ruhiger Waldrandlage zwischen dem Kellersee und dem Dieksee – eingebettet in die reizvolle Natur der Holsteinischen Schweiz. Diese besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bad Malente-Gremsmühlen bietet gemeinsam mit der nahegelegenen Kreisstadt Eutin eine umfassende Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Reha-Einrichtungen und ambulante Pflegedienste befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Kiel–Eutin–Lübeck ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet nahezu stündliche Verbindungen in beide Richtungen. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete, ein Wildpark sowie der nahegelegene Kurpark mit Freilichtbühne und Kneippanlage laden zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Auch die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden rund um Scharbeutz und Hohwacht ist schnell erreicht. Entfernungen im Überblick: - Waldgebiet: ca. 50 m - Öffentliches Schwimmbad und Fitnesscenter: ca. 100 m - Dieksee & Kellersee: ca. 1 km - ZOB & Bahnhof: ca. 1 km - Badestelle Kellersee: ca. 1 km - Supermarkt: ca. 1 km - Wildpark & Strandbad Dieksee: ca. 2 km - Schulen & Kindergärten: ca. 2 km - Gymnasium Eutin: ca. 6 km (sehr gute Bahnverbindung) - Krankenhaus Eutin: ca. 6 km - A1 (Auffahrt Scharbeutz): ca. 23 km - Feinsandiger Ostseestrand (z. B. Scharbeutz): ca. 24 km Städte in der Umgebung: - Kiel Zentrum: ca. 42 km - Lübeck Zentrum: ca. 54 km - Hamburg Zentrum: ca. 110 km Weitere Informationen Sonstiges Es wird noch ein weiterer baugleicher Bungalow verkauft. Wenn Sie uns Ihre Kontaktangaben zusenden, dann schicken wir Ihnen beide Exposés zu. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter zeigen wir Innenaufnahmen von einem benachbarten, baugleichen Bungalow. Dieser hat nur minimale Abweichungen. Wir bitten hierfür um Verständnis. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.