Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz - stabile Kapitalanlage in Gräfenhainichen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gräfenhainichen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,50 m² bietet die Einheit eine kompakte und gut strukturierte Raumaufteilung, die insbesondere für Singles oder Paare geeignet ist.<br><br>Die Wohnung verfügt über funktional geschnittene Räume und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im obersten Geschoss profitieren die Bewohner von einer erhöhten Privatsphäre sowie einem ruhigen Wohnumfeld innerhalb des Hauses.<br><br>Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 315,00 €. Damit bietet sich eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Einnahmen und eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.<br><br>Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum (Nr. 21), der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 21) muss extra gekauft werden für 2500€, der den Wohnkomfort für den Mieter erhöht und die Attraktivität der Einheit zusätzlich unterstreicht.<br><br>Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 231,898 / 10.000 und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage.<br><br>Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, vermietete Eigentumswohnung mit klarer Struktur, guter Vermietbarkeit und solider Ertragssituation - ideal für Kapitalanleger.