* 60 m² Gesamtfläche: Zuhause, wo andere Urlaub machen - 2 Min. zum Südstrand, Balkon & Stellplatz *

* Zuhause, wo andere Urlaub machen - nur ca. 2 Gehminuten zum beliebten Südstrand von Wyk *<br><br>In einer begehrten Lagen erwartet Sie die Chance, Ihr eigenes Zuhause auf der Insel Föhr zu erwerben. Der Südstrand von Wyk ist fast vor der Haustür, nur ca. 2 Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br><br>Diese charmante Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Pro Eingang gibt es jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss - ein ruhiges und privates Wohngefühl.<br><br>Die zum Verkauf stehende Einheit beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon der zu entspannten Stunden einlädt.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m², ergänzt durch ca. 20 m² Nutzfläche - insgesamt also ca. 60 m² zum Wohlfühlen.<br>Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller eine Sauna und ein Waschraum zur Verfügung.<br><br>Komplettiert wird diese interessante Wohnung in Wyk auf Föhr mit einem Pkw-Stellplatz.<br><br>Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein - entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Föhr!<br><br><br><br>Angaben zum Energiebedarfsausweis:<br>Endenergiebedarf 180,9 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse F<br>Baujahr (laut Energieausweis) 1988<br>Heizungsart Ofenheizung (Nachtspeicher von 2015)<br>Befeuerungsart Strom<br><br>1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage