3-Zimmer-Wohnung im 1. OG zu vermieten

Wir vermieten eine große 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in Offstein. Für Personen, die großen Wert auf großzügige Räume legen, um sich wohlzufühlen, ist die Wohnung genau das Richtige. Sie ist aber auch für Eltern mit einem bis maximal zwei Kindern geeignet. Kaltmiete pro Monat für die Wohnung: 980,00 Euro zuzüglich Nebenkosten Miete für eine Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage: 80,00 Euro pro Monat Kaution: 3.180,00 Euro Geschätzte Nebenkosten ca. 350,00 Euro pro Monat. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde im Jahr 2024 neu verputzt und gestrichen. Im Dezember 2023 wurden 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster eingebaut. Ebenso wurden die Rollläden erneuert. Bis auf zwei Rollläden sind alle elektrisch. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: 1 sehr großes Wohnzimmer in "L-Form". Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Es wäre also möglich, einen Kaminofen anzuschließen. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Eine Solarthermanlage unterstützt das Erwärmen des Wassers. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sehr großen West-Balkon. Der Balkon ist komplett gefliest. Das Balkongeländer ist so konzipiert, dass Pflanzenliebhaber bequem gängige Blumenkästen hineinstellen können. Da der Balkon komplett überdacht ist, kann man auch bei nicht so gutem Wetter noch draußen bequem sitzen. Durch die Westlage des Balkons kann im Sommer abends noch lange die Sonne genossen werden. Separate Küche. Im Moment ist eine dem Landhausstil des Hauses angepasste Landhausküche eingebaut. Diese kann gerne auf Wunsch gegen eine kleine Ablösesumme übernommen werden. Auf Wunsch würden wir diese auch ausbauen, damit sich die zukünftigen Mieter eine Küche nach Ihrem Geschmack einbauen lassen können. Die Küche hat genügend Platz, um noch einen Esstisch mit Sitzgelegenheit stellen zu können. 2 großzügige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer könnte alternativ auch als Büro umfunktioniert werden. großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne kleines Gäste-WC mit Handwaschbecken Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Stellplatz im Freien vor der Garage. Die Wohnung verfügt über neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Die Rollläden sind teilweise elektrisch. Das Haus wurde außen neu verputzt und in einer frischen Farbe gestrichen. Klingel mit Videogegensprechanlage Bodenbeläge in der Wohnung Fliesen und PVC, Treppenhaus Granit Gemeinsamer Waschraum im Keller. Es ist ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Abschließbare kleine Abstellfläche im Keller. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten. Diese kann gegen eine kleine Ablösesumme übernommen werden. Anmerkung zum anhängenden Grundriss: Die Küche befindet sich in dem Raum, der auf dem Grundriss als Bad bezeichnet wurde und umgekehrt. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns folgende Angaben gemacht werden: Vollständiger Vor- und Zuname mit Adressangabe Angabe einer Telefonnummer Angabe einer Emailadresse - wenn vorhanden Bei ernsthaftem Interesse wird um Vorlage folgender Unterlagen gebeten: Mieterselbstauskunft aktueller SCHUFA-Bonitäts-Check Einkommensnachweise Mietzahlungsbestätigung des derzeitigen Vermieters Zu einem späteren Zeitpunkt ist noch eine große EG-Wohnung mit Gartenanteil zu mieten. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! Durch seine hervorragende Lage erreichen Sie von Offstein in wenigen Minuten Worms, die Autobahnanbindung in Worms-Pfeddersheim zur A61, Grünstadt, die Autobahnanbindung in Grünstadt auf die A 6 in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Kaiserslautern oder das Saarland. Offstein verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, Weingüter, viele Vereine etc. In Monsheim stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt in Monsheim ein Ärztehaus, Apotheke, Geldausgabeautomat, Tankstelle und auch einen Tierarzt. Wer nicht mobil ist, kann mit dem Bürgerbus nach vorheriger Bestellung nach Monsheim fahren. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Busfahrplan, der die Gemeinden der Verbandsgemeinde Monsheim anfährt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel