ZWEI-ZIMMER-(FERIEN)-WOHNUNG IN ST. ANDREASBERG

Das Wichtigste auf einen Blick: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen sonnigen Süd-Balkon mit beeindruckendem Panoramablick. Wohnfläche: ca. 60 m² Wohn- & Essbereich: ca. 40 m² Schlafzimmer: ca. 20 m² Balkon: Süd-Ausrichtung mit Panoramablick Einbauküche mit Elektrogeräten Tageslichtbad mit Dusche Hochwertiges Holzparkett Baujahr Gebäude: 1937 Umbau zu Ferienwohnungen: vor ca. 30 Jahren Eigentümergemeinschaft: 8 Einheiten Fassadensanierung inkl. Dämmung (ca. 230 mm): vor ca. 2 Jahren Neue Öl-Heizung: 2024 Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie in ruhiger, persönlicher Atmosphäre. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf einer Anhöhe gegenüber dem Glockenberg im Luftkurort St. Andreasberg. Die erhöhte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl sowie beeindruckende Ausblicke in die umliegende Natur. St. Andreasberg, ein Ortsteil der Stadt Braunlage, gilt als höchstgelegene Bergstadt des Harzes (ca. 650 m ü. NN) und ist weit über die Region hinaus für seine traditionsreiche Bergbaugeschichte bekannt. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit bunten Bergwiesen und dichten Wäldern bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse zu jeder Jahreszeit. Die Region überzeugt mit einem angenehmen, gesunden Klima sowie weiten Blicken in den Nationalpark Harz. Zahlreiche markierte Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Darüber hinaus gilt St. Andreasberg als eine der größten Mountainbike-Regionen Norddeutschlands und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie eine Sommerrodelbahn, Minigolfanlagen sowie einen gepflegten Kurpark. Von der Wohnung aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Matthias-Schmidt-Berg – sowohl im Sommer als auch im Winter ein besonderes Highlight. Eine gute Anbindung ist ebenfalls gegeben: Regelmäßige Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Braunlage, Bad Harzburg und Bad Lauterberg. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, unkompliziert und kostenlos. Kommen Sie gern auf einen Kaffee bei uns vorbei – in der Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode – oder nutzen Sie bequem von zu Hause unseren Online-Service: www.maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ Sie möchten wissen, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können oder möchten? Unser Budgetrechner unterstützt Sie bei wichtigen Fragen rund um die Immobiliensuche und vor dem Abschluss Ihrer Baufinanzierung: www.maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1