Besondere Immobilie in guter Wohnlage - Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung und Gästehaus

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung und Sanierung, die zuletzt im Jahr 2019 durchgeführt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einem ca. 765 m² großen, gepflegten Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.<br>Das Haupthaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das individuell gestaltete sogenannte "Biker Bad", das dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Der Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die integrierte Alarmanlage in Kombination mit einem modernen Reolink-Kamerasystem inklusive Festplattenspeicher und Onlinezugang für ein hohes Maß an Sicherheit und Kontrolle sorgt - sowohl im Alltag als auch während längerer Abwesenheiten.<br>Auf dem gesamten Anwesen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet sowohl ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche und eignet sich damit hervorragend für das Mehrgenerationenwohnen.<br>Ein weiteres Highlight ist die ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder eine anderweitige Nutzung.<br>Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein Gästehaus im Garten mit 1,5 Zimmern. Dieses bietet einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre - sei es für Gäste oder als separater Arbeitsbereich.<br>Zusätzlichen Mehrwert bietet ein beheizbarer Werkstattraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbywerkstatt, Kreativraum oder für handwerkliche Arbeiten. Auch das Außenbereichskonzept überzeugt: Ein Carport, drei Freistellplätze sowie eine Garage beziehungsweise ein weiterer Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder.<br>Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage mit 1,2 kW sowie einer Photovoltaikanlage mit 3 kW Solarleistung und einem 3,6-kW-Akkuspeicher, die zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beitragen.<br> Dank der umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2019 sowie des neuwertigen Gesamtzustands ist das Zweifamilienhaus ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.<br>Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, mit separaten Bereichen für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese besondere Immobilie vereint ein flexibles Nutzungskonzept mit einer gehobenen Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses interessanten Angebots.