4-Zimmerwohnung mit Domblick und 2 Balkonen und Einbauküche / Neubau Erstbezug

4-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Speyer, Erstbezug. Barrierefrei Einbauküche mit allen Geräten incl. Waschmaschine/Trockner. 2 Kellerräume, 1 davon 18 m2 mit großem Fenster / Steckdose. Diesen könnte man als Hobbyraum / Stauraum / Hauswirtschaftsraum (Trockner?)/ Werkstatt nutzen. Der große Kellerraum ist optional mietbar für 100 Euro und direkt beim Fahrstuhlausgang im Keller zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 davon barrierefrei. 1 Tiefgaragenstellplatz 80 Euro, 1 Tiefgaragenstellplatz 80 Euro (optional). Wichtig: Die voraussichtlichen Nebenkosten sind unter "sonstiges" aufgeführt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kinderwagenraum im Keller vorhanden. Fahrradraum im Keller vorhanden. Energieeffizient mit KFW-Standard. Barrierefreier Wohnungszugang / rollsuhlgerechtem Personenaufzug. Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesstationvorbereitung. Zentrale Lage, 800 m zum Bahnhof, Bushaltestelle, gute Anbindung zum Autobahnkreuz A61 und zur B9 2,5km und 2km entfernt. 20 Minuten zu Fuss zum Rhein Tiefgarageneinfahrt ist gegenüber Mediamarkt und man muss nicht durch die Stadt zur B9 fahren. Haus liegt hinten im Grundstück und ist sehr verkehrsberuhigt in 2.Reihe. Kleiner Spielplatz für Kleinkinder vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel