Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Ippendorf mit 47m² großer Süd-West Dachterrasse

Wir suchen zum 01.01.2027 einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in Bonn-Ippendorf. Sie verbindet einen gut geschnittenen Grundriss und zwei Schlafzimmer mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse und einer naturnahen Lage. Wohnen mit viel Platz und herrlichem Weitblick Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist rund 27 m² groß und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie ist rund 47 m² groß und bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Von dort reicht der Weitblick bis nach Köln. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit rund 14 m² und 13 m². Ein Tageslicht-Duschbad und ein innenliegendes Wannenbad ergänzen den Grundriss. Ausstattung und Lage - Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung - Aufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung - eigenes, abschließbares Kellerabteil - gemeinschaftliche Waschküche und Kinderwagenraum - direkter Zugang zur Tiefgarage - naturnahe Lage nahe Waldau und Kottenforst Die Wohnung verbindet den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Flächenangaben Im Mietvertrag sind 102,06 m² einschließlich der Keller-Nutzfläche angegeben. Der Grundriss weist 99,52 m² einschließlich der zu 50 % angerechneten Dachterrasse aus. Die tatsächliche Terrassenfläche beträgt rund 47,14 m². Monatliche Kosten - Kaltmiete: 1.330 € - Nebkostenvorauszahlung: 400 € - Tiefgaragenstellplatz: 75 € Gesamt: 1.805 € monatlich Übernahme und Übergabe Die Einbauküche soll durch den Nachmieter für 3.500 € übernommen werden. Die aktuelle Balkonbespannung für 150 €. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Ippendorf ist ein charmanter Stadtteil von Bonn mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine freundliche Umgebung mit Parks und Spielplätzen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Buslinie 602, erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum bequem.