Ist mehr Reihenhaus als Wohnung

Formal handelt es sich um eine Eigentumswohnung, nach WEG aufgeteilt und von der BIG Kiel verwaltet.<br>Dennoch hat es mehr den Charakter eines Reihenhauses.<br><br>Massive Bauweise aus 1993 in einer ruhigen, angenehmen Wohnanlage mit sehr viel Grün. <br>Die Wohnfläche beträgt rd. 77 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.<br>Im Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Flur/Abstellraum. Daneben das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und die Küche mit Blick auf das Grundstück.<br><br>Lassen Sie uns den Aufstieg ins Obergeschoss wagen. Hier liegen das Bad mit Wanne und das Schlafzimmer. Weiter geht´s ins Dachgeschoss mit dem Kinderzimmer und einem Abstellraum für die Gasheizung und die Waschmaschine.<br><br>Dieser Wohneinheit ist der davor liegende Grundstücksteil von ca. 100 m² zugeordnet. Genügend Platz für eine geschützte Terrasse mit Rasenfläche und einem kleinen Holzhaus. Hier steht Erholung/Ausruhen im Vordergrund anstatt anstrengender Gartenarbeit.<br><br>Zum Abschluss will ich den zugeordneten Kfz-Stellplatz nicht vergessen. <br><br>Insgesamt gehört zu dieser Anlage eine Grundstücksfläche von knapp 8.000 m², die von der BIG--Kiel verwaltet und gepflegt wird.,<br>Gemäß Wirtschaftsplan betragen die Kosten pro Jahr:<br>- Betriebskosten (Müll, Vers. Gartenpfl. Winterdienst) Euro 1.161,-<br>- Verwaltung, Kleinrep. Euro 649,-<br>- Rücklagenbildung Euro 1.650,-<br><br>Aktuell ist die Einheit vermietet, wird aber zum Jahresende frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.<br><br>Im Ergebnis eine "niedliche" kleine Wohneinheit. Wenn Sie sich hier eingerichtet haben, werden Sie es lieben und nicht wieder hergeben. Lage Dieses Haus liegt im Stadtteil Gadeland nahe der Stör in einer total ruhigen Wohnanlage und nur ca. 2.000 Meter Luftlinie vom Rathaus entfernt..<br>Bus fast vor der Tür, Kita, Schule, Ärzte, Einkaufen etc. alles in der Nähe. Auto im Grunde überflüssig.<br>Neumünster hat in den letzten Jahren in der Tat eine sehr positive Entwicklung gemacht und sich zum wichtigen Zentrum in der Region gemausert. Ob DOC Outlet, Holsten-Galerie und weitere Industrieansiedlungen haben einen positiven Einfluss auf unsere Stadt genommen.<br>Und selbst für Pendler nach Hamburg oder Kiel ist Neumünster eine Alternative durch die günstigen Bahnverbindungen. Eine Stadt macht ihren Weg.<br>weniger anzeigen Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!<br><br>Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.<br><br>Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?<br>Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.<br><br>Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert<br>Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.<br><br>Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.<br><br>Vertrauen, Sicherheit und Erfolg<br>Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.<br><br>Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich.<br><br>Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Hans-Peter Theiß<br>Selbstständiger Senior Immobilienberater<br>Deepenredder 36 24539 Neumünster<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0176 46157624<br><br>Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel<br>Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de<br>Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen