Attraktive Immobilie in Damendorf: Drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche warten auf Sie!

**Vielfältiges Gebäudeensemble in Damendorf – Über 1.000 m² für Ihre Ideen** Willkommen in Damendorf, einem charmanten Dorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde, wo sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet. Dieses beeindruckende Gebäudeensemble mit über 1.000 m² Gesamtfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohn- und Geschäftszwecke oder kreative Projekte. Das Ensemble umfasst ein großzügiges Wohnhaus, zwei attraktive Wohnungen und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sowohl als Lager als auch als Büro dient. Die Lage in Damendorf, unweit des malerischen Bistensee und Wittensee, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und zur dänischen Grenze ermöglicht. Nach einem Brand im Jahr 1976 wurden die Räucherkate und der Wohnbereich neu errichtet. Ein Anbau im Jahr 1990 und der Ausbau des Obergeschosses zu einer Wohnung im Jahr 2002 sind weitere Meilensteine. 2018 wurde ein modernes Blockheizkraftwerk in Betrieb genommen, welches die Betriebskosten erheblich senkt – Sie können mit Einsparungen von rund 1.000 € monatlich rechnen. Zudem wurde ein Teil der Maschinen erneuert, um die Produktion zu optimieren. Im Rahmen des Verkaufs erwerben Sie den kompletten Firmensitz einschließlich aller Gebäude. Die Fahrzeuge und Maschinen können ebenfalls erworben werden. Diese einmalige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, das bestehende Unternehmen weiterzuführen oder die Räumlichkeiten für Ihre individuellen Projekte zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Gebäudeensemble in einer idyllischen Lage zu erwerben. Ob als Investition, zur Eigennutzung oder für eine Unternehmensgründung – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses einzigartigen Objekts in Damendorf. Lage Willkommen in Damendorf – einem idyllischen Dorf im malerischen Kreis Rendsburg-Eckernförde, das sich harmonisch am Rande des Naturgebiets Hüttener Berge entfaltet. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von rund 450 Menschen bietet Damendorf eine ruhige und einladende Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist. Die Lage des Dorfes ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bistensee und den Wittensee, zwei der schönsten Gewässer der Region. Genießen Sie erholsame Tage am Wasser, sei es beim Schwimmen, Angeln oder beim entspannten Picknick am Ufer. Zudem erreichen Sie das beliebte Ostseebad Eckernförde in nur etwa 8 km. Hier erwarten Sie eine charmante Altstadt, ein lebhafter Fischereihafen sowie zahlreiche Strandhotels und exquisite Restaurants entlang der einladenden Strandpromenade. Die hervorragende Anbindung zur Autobahn A7, nur 10 km entfernt, gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit und macht Damendorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Damendorf zu einer gefragten Wohn- und Urlaubsregion. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in Damendorf und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in dieser einzigartigen Lage. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019