**Neubau-Erstbezug in Bestlage** Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Balkon

Im Überblick:<br>- 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon<br>- Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026<br>- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität<br>- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster<br>- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar)<br>- Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz<br>- renommiertes Bauunternehmen aus Mainz<br><br>Wohnfläche:<br>ab ca. 70 m²<br><br>EG (ca. 104 m²):<br>Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²),<br>3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe<br><br>OG (ca. 95 m²):<br>Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,<br>Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe<br><br>DG (ca. 72 m²):<br>Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,<br>Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobe<br><br>außerdem:<br>jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche<br><br>Ausstattung:<br>moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,<br>hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Rollläden<br>und Fußbodenheizung<br><br>Fenster:<br>dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden<br><br>Heizung:<br>moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie<br>dezentrale Lüftungsanlage<br><br>Energieausweis:<br>Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)<br><br>Stellplatz:<br>jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich)<br><br>Kaufpreise:<br>EG-Wohnung - 545.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz<br>OG-Wohnung - 515.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz<br>DG-Wohnung - 445.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz