Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia -- Übernahme EBK möglich

Objektreferenz: 1030/3200/42 Mieten. Wohnen. Wohlfühlen. Die Dawonia hat auf dem zwei Hektar großen Areal des ehemaligen Tafelgeländes in Nürnberg 378 moderne 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen in einer schönen, zeitgemäßen Anlage, gebaut. Die ersten Häuser dieser ansprechenden Wohnanlage sind seit Ende 2021 bezugsfertig, weitere Gebäude folgten im Sommer 2022, das letzte Wohnhaus ist im Frühjahr 2024 fertiggestellt worden. Ein weiterer Fokus lag auf der ansprechenden Außengestaltung des Areals. Es gibt ausreichend grüne Freiflächen sowie genügend Kinderspielplätze. Unterschiedlich gestaltete Bereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und sollen das Miteinander in der neuen Nachbarschaft fördern. Mehrere Gewerbeeinheiten, zwei Tiefgaragen sowie überdurchschnittlich viele Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Die Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters. Eine eventuelle Übernahme ist direkt mit dem Mieter abzustimmen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. - offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich - Echtholzparkett in Eiche hell - Küchenbereich mit Fliesen - modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Loggia - dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Kellerabteil Wir würden einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 2% abschließen. Das Quartier Tafel befindet sich zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle, auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg. Es liegt hinter dem Museum Industriekultur und der Tafelhalle, umgeben von einem Wohngebiet. Die grüne Oase des Wöhrder Sees ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 65 und 43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum liegt ca. 3 km entfernt. Das Schwimmbad Bayern 07 e.V. sowie der NHTC Hockey- und Tennisclub sind schnell erreichbar.