Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Kaminofen, überdachter Terrasse und Garage

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus liegt am Sonnenhang von Oberbettingen – und genau das merkt man: Von Terrasse und Garten blicken Sie weit über das Kylltal und die Hügel der Vulkaneifel. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine Diele mit viel Stauraum. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – im Winter gemütlich warm, im Sommer öffnet er sich zur überdachten Terrasse. Die Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für angenehme Wärme. Die ca. 25 m² große Terrasse ist lichtdurchlässig überdacht, seitlich geschützt und mit Holzdielen belegt. So sitzen Sie auch an kühleren Tagen im Freien. Der gepflegte Garten wird gemeinsam mit der Dachgeschosswohnung genutzt. Eine eigene Garage, ein Stellplatz in der Einfahrt und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. 4 Zimmer: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Fußbodenheizun­g in der gesamten Wohnung Kaminofen im Wohnbereich Terrasse, ca. 25 m², lichtdurchlässig überdacht, seitlich geschützt, mit Holzdielen Einbauküche mit Fenster, separate Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Separates Gäste-WC mit Fenster Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen Massive Holzinnentüren, Wohnzimmertür mit Glaseinsatz Gas-Brennwertheiz­ung (Baujahr 1995, modernisiert ca. 2021) Separate Strom- und Wasserzähler je Wohnung Gepflegtes Treppenhaus mit Granitboden Eigener Kellerraum, Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum Eigene Garage plus Stellplatz in der Einfahrt Garten zur Mitbenutzung. 4 Zimmer: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Fußbodenheizun­g in der gesamten Wohnung Kaminofen im Wohnbereich Terrasse, ca. 25 m², lichtdurchlässig überdacht, seitlich geschützt, mit Holzdielen Einbauküche mit Fenster, separate Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Separates Gäste-WC mit Fenster Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen Massive Holzinnentüren, Wohnzimmertür mit Glaseinsatz Gas-Brennwertheiz­ung (Baujahr 1995, modernisiert ca. 2021) Separate Strom- und Wasserzähler je Wohnung Gepflegtes Treppenhaus mit Granitboden Eigener Kellerraum, Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum Eigene Garage plus Stellplatz in der Einfahrt Garten zur Mitbenutzung. Das Haus liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage am Sonnenhang von Oberbettingen, in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Blick reicht frei über das Tal. Oberbettingen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Herzen der Vulkaneifel. Hillesheim mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke und Schulen erreichen Sie in wenigen Autominuten, Gerolstein ebenfalls schnell. Der Bahnhof Oberbettingen-Hillesheim liegt an der Eifelstrecke (Köln–Trier). Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die Ruhe, Natur und Platz suchen.