Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon - Exklusives Wohnen über den Dächern!

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch den ausgebauten Dachboden mit einer Fläche von ca. 11,30 m². Durch die Lage im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Wohnambiente sowie einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Grundriss ist gut durchdacht und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30,62 m², das durch die Zusammenlegung zweier ehemals getrennter Räume entstanden ist. Die großzügigen Raumverhältnisse ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Als Highlight gilt der ausgebaute Spitzboden, dieser eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Abstellfläche. Dieser ist ebenso wie ein separater Kellerraum dem Sondereigentum der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, welches komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in gepflegtem Umfeld legen. - Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30,62 m² - Badezimmer - Separate Einbauküche - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Raum - Spitzboden und Kellerraum als Sondereigentum - Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Düsternort – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie das regionale Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und verbindet den Standort in wenigen Minuten mit der Innenstadt und dem Delmenhorster Hauptbahnhof. Die Jägerstraße selbst ist eine verkehrsberuhigt Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.