Kapitalanlage in bester Lage von Kevelaer

Wir bieten Ihnen die Chance, eine gut vermietete Gewerbeimmobilie in bester Lage von Kevelaer zu erwerben. Das Highlight des Objekts ist das renommierte und traditionsreiche Café mit eigener Konditorei und Restaurant Küche, welches seit vielen Jahren ein Anziehungspunkt in Kevelaer ist und zum Verweilen und Genießen einlädt.<br>Zusätzlich befinden sich im Haus 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.insgesamt 240m2. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und müssten saniert werden. Der Zugang zu den Wohnungen ist aktuell nur über das Café möglich.<br>Das Café ist aktuell noch verpachtet, könnte aber nach Absprache zeitnah übergeben werden. Das Objekt eignet sich daher sehr gut für Kapitalanleger mit gastronomischer Erfahrung, die den Standort mit einem neuen Konzept entwickeln möchten. Im Aussenbereich befinden sich noch Plätze für die Aussengastronomie, die in dieser Lage ein Top Investment sind.<br>Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine lukrative Mieteinnahme durch das Café und die Wohnungen bieten dazu zusätzliches Potenzial die Mietrendite auf über 7% im Jahr zu entwickeln. <br>Der Gewerbebetrieb hat ca. 400m2 Nutzfläche und eine genehmigte Aussengastronomie,die nach Rücksprache mit der Stadt Kevelaer eventuell noch erweiterbar ist. <br>Im Keller befinden sich eine Backstube mit Ofen und verschiedene Kühlräume.<br>Das Cafe verfügt über 170 Innenplätze und derzeit 45 Plätze auf der Terrasse. Das OG im Cafe wurde 2013 komplett neu und modern gestaltet. <br>Der Eingangsbereich und die unteren Räume sind im Jahre 2008 renoviert worden.Ein zusätzlicher Gastraum mit Lagerfläche wurde langfristig dazu angemietet und ergänzt das vorhandene Cafe um weitere Sitzplätze. <br>Das Cafe wird bei Bedarf mit Inventar und Zubehör übergeben.