Gewerbegrundstück Industriegrundstück 5600m² vermietet

Lagerplatz 5600m² aus eigenem Bestand. Komplett eingezäunt, modernes elektrisches Tor, neue Schüttboxen. Büro/Lagerflächen ca. 490m². Freifläche ca. 5100m². Ankermieter ist ein mittelständisches Tiefbauunternehmen mit verschiedenen Standorten. Als Vertragspartner der Stadtwerke Coesfeld, Abwasserwerk sowie der Stadt Coesfeld in Sachen Rohrleitungsnetze für die Gas-, Trinkwasser- und Fernwärmeversorgung, Kabelnetze in der Strom- und Telekommunikationstechnik, Horizontalbohrtechnik, Kanalbau und Abwasserentsorgungssysteme mit allen Bauwerken sowie der gesamten Montage ist dieser Mieter unverzichtbar für die Infrastruktur der Stadt Coesfeld. Der Mieter ist an diesem Standort seit etwa 15 Jahren. Der Mietervertrag für weitere 15 Jahre beginnt am 01.01.2027. Der Erwerber übernimmt einen langjährigen Mietvertrag. Alle Nebenkosten sind vollständig umgelegt, es muss sich um nichts gekümmert werden. Lediglich eine Nebenkostenabrechnugn pro Jahr (5 Minuten). Der Mieter hat in den letzten Jahren einen 6-stelligen Betrag in das Grundstück investiert (Toranlage, Schüttboxen, Bürofläche). Der Eigentümer hat keine Investitionen tätigen müssen. Das Luftbild ist ca. 8 Jahre alt. Platz ist nahezu komplett asphaltiert, seitlich Werkstattgebäude die der Mieter kostenfrei übernimmt & instandhält. Zentral in Coesfeld im Gewerbegebiet Otterkamp.