DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Baufeld mit leichter Hanglage in ruhiger Lage von Gersdorf!

Das idyllische Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.035 m² liegt mit 28 Metern Breite direkt an der Straße, wird bei einer Tiefe von bis zu ca. 40,58 m links und rechts von ähnlich großen Baufeldern begrenzt. An der Hinterseite findet sich eine ca. 6.770 m² große arrondierte Ackerlandfläche, die zusätzlich komplett oder als Teilfläche von etwa 2.000 m² Größe erworben werden kann.<br><br>Mit dem positiven Bauvorbescheid vom 01.07.2026 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß § 34 BauGB zulässig.<br><br>Das Baufeld gehört zu einem Gesamtgrundstück, das noch geteilt werden muss. Gemäß dem Kostenvoranschlag vom 18.05.2026 für die Vermessung und Realteilung in 3 Teilflächen (ca. 1.024 m², 1.035 m² und 909 m²) werden hier anteilige Kosten in Höhe von ca. 4.000 € anfallen, die vom Käufer übernommen werden müssen. Lage Der kleine Ort Gersdorf gehört zur Gemeinde Falkenberg und liegt zwischen den Ortsteilen Falkenberg und Heckelberg, im Landkreis Märkisch-Oderland. Er besticht durch seinen absolut ruhigen Dorfcharakter und durch die angenehme Nachbarschaft. <br> <br>Nach bereits ca. 40 Fahrminuten mit dem Pkw ist Berlin erreicht, bis ins Zentrum sind etwa 55 Minuten einzuplanen. In Falkenberg befinden sich eine Grundschule und ein städtischer Kindergarten. Weitere Möglichkeiten für die Unterbringung des Nachwuchses befinden sich in Heckelberg, Hohenfinow, Eberswalde und Bad Freienwalde. Dort stehen zudem unterschiedliche Einkaufsmärkte und Arzthäuser zur Verfügung. <br><br>Die bestehende Busverbindung von Bad Freienwalde nach Gratze, über Heckelberg, Falkenberg und Kruge, ermöglicht eine Kfz-freie Beförderung.<br><br>Als letztes Grundstück in der Reihe und mit nur einem direkten Nachbarn ist dieses Baufeld eine ganz besondere Perle, zumal der Gamensee nach nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Brandenburg