Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Straubing

Das Wohnhaus umfasst 14 Wohneinheiten und wurde 1993 gebaut. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss.<br>Das Appartement hat eine Wohnfläche von 33 m² und setzt sich aus einem Zimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche (inkl. Einbauküche) und einem Badezimmer mit Dusche und WC zusammen. <br>Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. <br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das Mietverhältnis besteht seit September 2023.<br><br><br>ENERGIEAUSWEIS:<br>Verbrauchs-Energieausweis vom 29.06.2018<br>Baujahr lt. EA: 1994, Gebäudeteil: 1993<br>Endenergiebedarf: 112,0 kWh/(m²a)<br>Energieeffizienzklasse: D<br>Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas