Sanierte 1-Zi.-Whg. mit Aufzug und Balkon in Blaustein

Die Wohnung im Buchbronnenweg 63 in Blaustein befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 38,45 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Pendler, die Wert auf eine praktische und gemütliche Wohnlösung legen. Der neu verlegte Vinylboden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und freundliche Atmosphäre. Über den Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich trotz der kompakten Wohnfläche flexibel gestalten und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung liegt im Buchbronnenweg 63 im ruhigen und grünen Ortsteil Klingenstein der Stadt Blaustein. Klingenstein zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Ulm aus. Verkehrsanbindung & Mobilität: Der Bahnhof Blaustein ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm – die Fahrzeit beträgt dabei nur ca. 10–12 Minuten. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die Bundesstraße B10 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte wie Aldi, Lidl, REWE oder Müller in Blaustein sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Bildung & Betreuung: Familien mit Kindern finden im nahen Umfeld mehrere Kindertagesstätten – eine davon ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Auch einige Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten erreichbar. Gesundheitsversorgung: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Physiotherapie und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich in Blaustein-Zentrum und sind in 4–6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Ulm ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Freizeit & Naherholung: Die Umgebung dbietet hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Radwege, die durch das idyllische Blautal und die umliegenden Wälder führen – ideal für Naturfreunde, Jogger oder Hundebesitzer.