Beste Lage im Herzen, Mitten im Zetrum von Müllheim, Laden-/Gewerbetage, ca. 1.271 m² Nutzfl. 21 Stpl., 7 Tiefgaragen...

Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung<br><br>ca. 1.088 m² Nutzfläche im Erdgeschoss<br>ca. 183 m² Lagerfläche im Untergeschoss<br><br>solide vermietet - sichert sofortige Mieteinnahmen<br><br>Ausstattung:<br>. in Teileigentum<br>. Lastenaufzug und Anlieferungsrampe für bequeme Warenanlieferung<br>. Personalraum und Büro für Verwaltungstätigkeiten<br>. WC-Anlage für Damen und Herren<br>. 7 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter<br>. Gas-Zentralheizung, sorgt für angenehmes Raumklima<br> <br><br>ERDGESCHOSS<br> Ladeneinheit ca. 1.088 m² Nutzfl.<br> Schaufensterfront<br> WC-Anlage Damen / Herren<br> Aufenthaltsraum<br> Büro<br><br>UNTERGESCHOSS<br> Lagerfläche ca. 183 m² Nutzfläche<br><br><br>derzeit vermietet<br>Mietvertrag vom 03.11.2009<br><br>vermietete Fläche lt. Mietvertrag: <br>Verkaufsfläche ca. 676 m² Nutzfläche im EG<br>Nebenflächen (Personalraum, Lager, WC) ca. 96 m² Nutzfl. im EG<br>Nebenfläche (Lager) ca. 183 m² Nutzfl. im UG<br><br>Kaltmiete mtl. EUR 5.500,- zzgl. MwSt. zzgl. umlagefährige Nebenkosten<br>Bruttowarmmiete: mtl. EUR 6.545,- inkl. MwSt. inkl. umlagefährige Nebenkosten<br>alle Angaben aus Mietverträgen, Aufstellungen des inzwischen verstorbenen Verkaufsbevollmächtigten und bevollmächtigten des Verkäufers<br><br>Diese Immobilie bietet durch ihre großzügige Verkaufsfläche, die umfangreichen Lager- und Personalräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage.<br><br><br>gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 06.10.2020 danach: Verbrauch: 108,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1991, Erdgas H (Bj. 2006), D<br><br><br>Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé<br><br><br>Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.<br>Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.