Ländlich wohnen, Nordseeluft genießen - Einfamilienhaus mit 1.482 m² Grundstück

Inmitten der ruhigen und naturnahen Landschaft Nordfrieslands erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Garage. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung von Uelvesbüll und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.482 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der historische Kachelofen, der sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und noch voll funktionsfähig ist. Er verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.<br><br>Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet kurze Wege im täglichen Leben. Über den ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Heizungsraum, in dem die vorhandene Ölheizung untergebracht ist.<br><br>Im Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Wannenbad und bietet damit einen besonders privaten Rückzugsbereich.<br><br>Das großzügige Grundstück mit ca. 1.482 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob weitläufiger Garten, Spielbereich für die Familie, Nutzgarten oder gemütliche Rückzugsorte - hier steht Ihnen ausreichend Fläche zur Verfügung.<br><br>Das Haus bietet eine solide Grundlage und eröffnet seinem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wer Freude daran hat, einem Haus seinen ganz persönlichen Stil zu verleihen, findet hier die passende Gelegenheit: Durch eine umfassende Renovierung und Modernisierung lässt sich aus der Immobilie ein individuelles Zuhause mit eigener Handschrift schaffen.<br><br>Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ca. 110 m² Wohnfläche, Garage, historischem Kachelofen und der ruhigen ländlichen Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Nordfriesland erfüllen und dabei Gestaltungsfreiheit bei der Modernisierung genießen möchten. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Uelvesbüll, eingebettet in die charakteristische Landschaft Nordfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und einer angenehm dörflichen Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wünschen.<br><br>Uelvesbüll liegt im Herzen Nordfrieslands und gehört zum Kirchspiel Südtondern. Die nordfriesische Küstenlandschaft mit ihrer frischen Nordseeluft und den weiten Horizonten ist schnell erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die einzigartige Natur der Region lassen sich von hier aus wunderbar unternehmen.<br><br>Die nahegelegenen Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Stadt Husum mit ihrem historischen Hafen, der Innenstadt und einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist gut erreichbar.<br><br>Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, nordfriesischer Natur und der Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet die Lage einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten.<br><br>Ein Ort für alle, die Nordfriesland authentisch erleben und die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Nordsee verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.<br>Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: [email protected]<br>Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.<br>Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). <br>Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.<br><br>Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?<br>Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.<br><br>Widerrufsrecht<br>Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren <br>Norderstraße 30, 25813 Husum. <br>Widerrufsfolgen:<br>Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein