Wohn- & Geschäftshaus in Top-Lage mit Potenzial

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Cuxhaven bietet eine interessante Kombination aus Wohnnutzung, Gewerbe und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Die Räumlichkeiten eignen sich – abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen und der gewünschten Nutzung – beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büronutzung. Die Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und ist somit aktuell nicht vermietet.In den darüberliegenden Geschossen befinden sich die Wohnbereiche. Die vorhandenen Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Die derzeitige Wohnmiete beträgt insgesamt 645,00 € monatlich beziehungsweise 7.740,00 € jährlich.AusstattungBei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einer Gewerbefläche von ca. 143 m² sowie einer Kellerfläche von ca. 125 m². Insgesamt stehen ca. 6,5 Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon.