Sichere Einnahmen mit Perspektive

Dieses Dreifamilienhaus, teilweise in Fachwerkbauweise errichtet, stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaupotenzial zur Schaffung einer zusätzlichen, vierten Wohnung, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen. In den vergangenen Jahren wurden Teilbereiche des Gebäudes instandgesetzt und mit Blick auf den ursprünglichen Baustil restauriert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt, sodass in Teilen noch Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein kleiner Garten. Eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit ist einer der Wohneinheiten zugeordnet. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, die ein Bestandsobjekt mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Vöhrum ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Peine und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Peiner Innenstadt, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Hannover–Braunschweig und sorgt in Kombination mit der Nähe zur Autobahn A2 für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Ort selbst bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit angenehmem Umfeld sowie Zugang zu nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen. Insgesamt stellt Vöhrum einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage dar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder [email protected] ***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 304,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019 Bezug nach Vereinbarung