Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in 27305 Bruchhausen-Vilsen!

Hier können Sie ein Haus mit sehr viel Möglichkeiten sowohl für die geschäftliche, als auch für die private Nutzung kaufen. Vorne gibt es ein kleines Ladenlokal. Hinten sind die großzügigen Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube und es ist ebenfalls viel Wohnraum vorhanden. <br>Wenn sie beispielsweise ein Nagelstudio betreiben möchte und er einen großen Fitnessraum haben möchte (oder umgekehrt) gibt es hier genug Platz auch mit mehreren Kindern oder auch mit mehreren Generationen. <br>Der Garten ist wirklich groß. Wer Geflügelzüchter ist oder gerne ein paar Schafe hält, hat hier (mitten in Bruchhausen) ebenfalls die Voraussetzungen dafür. Das Grundstück verfügt über einen recht großen gepflasterten Hofraum mit Nebengebäuden und Garagen. Vorne vorm Ladenlokal sind 3 Kundenparkplätze und hinten bietet das Grundstück ebenfalls genügend Parkmöglichkeiten. Der jetzige Garten ist unterteilt in Gartenfläche und ein paar kleine Weidestücke. Die Weidestücke sind teilweise an einen Nachbarn verpachtet, er würde sich freuen die Flächen für seine Schafe behalten zu können (Zugang von seinem Grundstück aus vorhanden), wäre aber auch OK damit, wenn das anders sein sollte. <br><br><br>Angaben Energieausweis:<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1900<br>Wesentlicher Energieträger: Öl<br>Energieausweis: Bedarfsausweis<br>Energiebedarf: 230,14 kWh/(m²a)<br>Energieeffizienzklasse: G<br>Energieausweis gültig bis: 09.08.2036 Lage Das Haus ist im Luftkurort Bruchhausen-Vilsen im Ortsteil Bruchhausen gelegen. Hier ist schönes Wohnen und wer ein kleines Geschäft betreibt, wird vorne gut gesehen und hat hinten im Garten seine Ruhe. Ich kann das gut beurteilen, weil ich gerade mal 90 Meter davon weg wohne und das selber genauso mache. <br>Bruchhausen-Vilsen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet an Schulen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie gerne das Haus besichtigen möchten, schicken Sie mir bitte eine vollständige (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse) Anfrage über das Kontaktformular. Sie bekommen dann ein Exposé mit Innenbildern und Grundrissen von mir per E-Mail zugesandt. Wenn Ihnen das Haus im Exposé gefällt vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen! Stichworte Nutzfläche: 448,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1