moderne 3-Zi-Wohnung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 94,95 m² ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und im KfW-40-Niedrigenergiehausstandard errichtet. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einer zusätzlichen Speise- bzw. Abstellkammer. Das Herzstück bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne. Die vorhandene Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei fest zugewiesene Stellplätze. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen einschließlich des Kellergeschosses und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; das Untergeschoss wurde als sogenannte „Weiße Wanne“ ausgeführt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 €. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 31.12.2026 verfügbar. Weitere Details zur Ausstattung können der separaten Ausstattungsbeschreibung entnommen werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und dem hellen Wohnambiente. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - Einbauküche - Personenaufzug - Bodengleiche Dusche - Exklusives Design - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Heiztechnik Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pförring und bietet damit kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut angebunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass auch größere Städte und Arbeitsplätze komfortabel erreichbar sind.