Wohnen wie im eigenen Haus – Maisonettewohnung mit Garten

Diese außergewöhnliche Architekten-Maisonettewohnung in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich in begehrter Lage von Schwetzingen-Schälzig. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, beginnend im Erdgeschoss, und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche weit mehr als nur ein Zuhause. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein eigener Garten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und bietet Raum für das tägliche Familienleben. Die vorhandene Küche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werde. Eine besondere Ergänzung ist der separat gelegene Bereich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang, Duschbad und separatem WC. Ob als privater Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort oder als persönlicher Bereich für ein Familienmitglied – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die man in einer klassischen Wohnung nur selten findet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden, die sich individuell als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich stehen ein Duschbad sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen, ca. 21,5 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Fitness, Arbeiten oder persönliche Ideen bietet. Weitere Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Diese Maisonettewohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine flexible Raumaufteilung miteinander verbinden möchten. Großzügige Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus in bester Lage von Schwetzingen-Schälzig. Der südliche Schlossparkzugang an der Zähringerstraße ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. bezugsfrei ab. 01.01.2027 Wohnfläche ca. 136 m² Gartenfläche: 60 m² Keller und Waschkeller EG. Wohn-und Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC ,Zimmer mit eigenem Zugang und Duschbad 1.OG - 2 Zimmer ,1 Duschbad -1 Badezimmer mit Badewanne Massivbauweise - Baujahr 1994 Garten & Terrasse Weiße Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1994. Jalousien an allen Fenstern Fernwärme - Baujahr 2016 Garage mit Zugang zum Garten 2 PKW-Stellplätze- 1 Garage und 1 Außenstellplatz Die Wohnung befindet sich im beliebten und begehrten Wohngebiet Schälzig in Schwetzingen, das sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Der südliche Zugang zum Schlosspark ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige. Die Schwetzinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das weit über die Region hinaus bekannte Schwetzinger Schloss mit seinem beeindruckenden Schlossgarten, der zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Schwetzingen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens ergänzen die gute Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte Heidelberg, Mannheim und Speyer bequem erreichbar. Der Bahnhof Schwetzingen bietet zudem Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Schälzig zählt zu den gefragten Wohnlagen Schwetzingens und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnqualität, Stadtnähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld nicht verzichten möchten.