Ideal geschnittene 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Carport

Die Erdgeschoß-Wohnung befindet sich, zusammen mit nur einer weiteren Wohnung, in einer Doppelhaushälfte und kann ab 01.01.2027 bezogen werden. Drei helle Zimmer sind mit wohnlichen Holzparkettböden ausgestattet, die restlichen Zimmer und der Flur mit hellen Fliesen. Die Wohnung besitzt eine moderne und hochwertige Einbauküche (zur Ablöse). Das Bad glänzt mit Wanne und zusätzlicher Dusche sowie einem großen Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf eine einladende Terrasse vor der ein kleiner, zur Wohnung gehörender, Garten liegt. Daneben befindet sich ein PKW-Stellplatz mit Carport-Überdachung direkt am Haus sowie Platz für die eigenen Fahrräder. Zur Wohnung erhört außerdem ein kleiner Abstell-/Vorratsraum sowie ein mit 18qm großzügiger Kellerraum mit Fenster. Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein separater Wasch- und Trockenraum, wo für beide Mietparteien ein eigener Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil "Steinweg", in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Stadtbushaltestelle "Pfälzer Siedlung" mit den Linien 13, 14 und 15 liegt nur wenige Schritte entfernt. In näherer Umgebung oder ein paar Bushaltestellen entfernt, finden sich verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der angesagte "Stadtamhof" mit der "Steinernen Brücke" oder der "Dultplatz" sind fußläufig in ca. 15-20 Min. erreichbar, ein paar Minuten weiter ist man bereits in der Regensburger Altstadt. Das "DEZ" (Donau-Einkaufszentrum) liegt nur 5 Bushaltstellen entfernt. Direkt hinter der Wohnung hat man Zugang zum Fuß- und Radweg entlang des Flusses Regen, als Ausgangspunkt für vielfältige Radtouren ins Regental, an der Donau entlang oder in die Stadt. Darüber hinaus laden die idyllischen Badbuchten am Fluss Regen ein, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.