Traditionelles Holzblockhaus in ruhiger sonniger Lage von Oberammergau

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, liebevoll modernisiertes Holzblockhaus von dem regionalen Hersteller "Christa Blockhaus". Das Haus wurde 1998 in Massivholzbauweise aus heimischer Fichte erstellt. Die Außenwände sind aus 24cm starken Balken mit fünffachen Nut- und Federprofil. Die Innenwände bestehen aus 15,5 cm starken Balken. Weitere Besonderheiten dieses Blockhauses sind: • Gas-Zentralheizung aus 2021 • hochwertige Einbauküche aus 2022 • Eichendielenboden in Wohn- Essraum und Küche mit stärkstem Härtegrad • neue Einbau-Sauna im Dachgeschoss der Marke KLAFS • Hofeinfahrt und Stellplätze gepflastert • hochwertige Einzäunung des gesamten Grundstücks aus Lärchenholz • Fußbodenheizung in der Diele • Insektenschutz vor den Türen • elektrische Markise auf der Süd-Westterrasse • Grundofen mit Holzbefeuerung • 1 Carport und 2 Außenstellplätze • Wall-Box in Carport installiert • 2 Garten-Geräteschuppen (Zugang vom Terrasse und Carport) Der Balkon wurde zu 1/2 und die Terrasse zu 1/4 in die Wohnfläche berechnet. Das Blockhaus hat aktuell ein Schlafzimmer. Mit etwas Umbauarbeiten könnte ein zweites Schlafzimmer im DG geschaffen werden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 75,35, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Bj. Hzg. 2021, Gas, Energieklasse: C