Stadtvilla mit 195 m² Wohnfläche - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born

Großzügige Stadtvilla mit Galerie, vier Schlafzimmern und drei Bädern - einzugsfertig in Remscheid-Bergisch Born<br><br>Ein Zuhause, das schon beim Betreten ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Abende, eine Küche mit Kochinsel, ein eigenes Gästezimmer und eine Galerie, die beide Etagen architektonisch miteinander verbindet.<br><br>Die OKAL Stadtvilla 23 ist für Menschen geplant, die sich nicht einfach mehr Wohnfläche wünschen, sondern ein Haus mit besonderem Charakter und durchdachten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.<br><br>Auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Remscheid-Bergisch Born ist diese großzügige Stadtvilla mit rund 195,25 m² Wohnfläche vorgesehen. Neben vier Schlafzimmern im Obergeschoss bietet sie ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss, drei vollwertige Badezimmer und eine separate Ankleide.<br><br>Das Haus wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.<br><br>Erdgeschoss - ein Lebensmittelpunkt mit großzügigen Wohnbereichen<br><br>Wohnen - ca. 18,17 m²<br><br>Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Abende. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, lesen oder Zeit mit der Familie verbringen.<br><br>Die Verbindung zum angrenzenden Essbereich ermöglicht gemeinsames Wohnen, ohne dass jeder Bereich seine eigene Funktion verliert.<br><br>Essen - ca. 23,01 m²<br><br>Der großzügige Essbereich bietet Raum für einen großen Familientisch, an dem nicht nur gemeinsam gegessen wird. Hier können Freunde zu Besuch kommen, Geburtstage gefeiert oder lange Gespräche geführt werden.<br><br>Mit rund 23 m² ist ausreichend Platz vorhanden, damit der Esstisch tatsächlich zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.<br><br>Küche - ca. 17,27 m²<br><br>Die Küche ist im dargestellten Grundriss mit einer Kochinsel geplant. Sie bietet viel Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, großzügige Arbeitsflächen und Stauraum.<br><br>Durch die Verbindung zum Essbereich bleiben Sie auch beim Kochen mitten im Geschehen.<br><br>Ihre Küche können Sie selbstverständlich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten.<br><br>Ein eigenes Gästezimmer und ein vollwertiges Duschbad<br><br>Gästezimmer - ca. 13,77 m²<br><br>Ein besonderer Vorteil dieser Stadtvilla ist das separate Zimmer im Erdgeschoss.<br><br>Ob als komfortables Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort: Der rund 13,8 m² große Raum lässt sich vielseitig nutzen.<br><br>Wenn sich Ihre Lebenssituation verändert, kann ein zusätzlicher Raum auf der Eingangsebene auch langfristig wertvoll sein.<br><br>Duschbad mit WC - ca. 5,46 m²<br><br>Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.<br><br>Damit müssen Gäste nicht das Familienbad im Obergeschoss nutzen. Auch bei einer späteren anderen Nutzung des Gästezimmers bietet das zusätzliche Badezimmer mehr Flexibilität im Alltag.<br><br>Viel Platz für die praktischen Dinge des Lebens<br><br>Die Stadtvilla 23 bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern berücksichtigt auch den organisatorischen Teil des Familienalltags.<br><br>Eine Garderobe mit ca. 3,81 m² schafft Platz für Jacken, Schuhe und alltägliche Dinge, die nicht im Eingangsbereich stehen sollen.<br><br>Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,96 m² bietet Raum für Haustechnik und Haushaltsaufgaben. Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge können hier untergebracht werden.<br><br>Die Diele mit ca. 8,55 m² führt in die unterschiedlichen Bereiche des Hauses und bildet zusammen mit dem Treppenbereich den Zugang zum Obergeschoss.<br><br>Die geplante Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl.<br><br>Obergeschoss - vier Schlafzimmer und ein besonderer Elternbereich<br><br>Im Obergeschoss zeigt die Stadtvilla 23, wie viel Komfort eine durchdachte Familienplanung bieten kann.<br><br>Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide<br><br>Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 11,34 m² Wohnfläche. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Ankleide mit ca. 7,90 m².<br><br>Kleidung und persönliche Dinge erhalten damit einen eigenen Bereich. Im Schlafzimmer bleibt mehr Raum für eine ruhige und persönliche Gestaltung.<br><br>Drei Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m²<br><br>Die Stadtvilla bietet drei nahezu gleich große Kinderzimmer:<br><br>Kinderzimmer 1: ca. 14,99 m²<br><br>Kinderzimmer 2: ca. 14,99 m²<br><br>Kinderzimmer 3: ca. 14,91 m²<br><br>Jedes Zimmer bietet Platz für Bett, Schreibtisch, Stauraum und persönliche Interessen.<br><br>Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder später ein weiterer Arbeitsplatz: Die großzügige Aufteilung ermöglicht es, die Nutzung an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.<br><br>Drei Badezimmer - Komfort für die ganze Familie<br><br>Eine Besonderheit der Stadtvilla 23 ist die Verteilung von drei vollwertigen Badezimmern auf zwei Etagen.<br><br>Im Erdgeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung.<br><br>Das Obergeschoss bietet zusätzlich:<br><br>Familienbad mit ca. 6,93 m²<br><br>Dieses Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken geplant und befindet sich im Bereich der Kinderzimmer.<br><br>Großzügiges Badezimmer mit ca. 9,87 m²<br><br>Das zweite Bad im Obergeschoss ist im dargestellten Grundriss mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen.<br><br>So können mehrere Familienmitglieder ihre täglichen Abläufe unabhängig voneinander organisieren. Besonders morgens, wenn Schule und Beruf gleichzeitig beginnen, macht sich diese Aufteilung bemerkbar.<br><br>Galerie und Luftraum - das architektonische Highlight<br><br>Ein besonderes Merkmal der Stadtvilla 23 ist die Galerie mit ca. 11,33 m², die die Räume im Obergeschoss erschließt.<br><br>Der angrenzende Luftraum mit ca. 8,69 m² Grundfläche öffnet den Blick zwischen den Etagen und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.<br><br>Anders als bei einem ausschließlich geschlossenen Treppenhaus entsteht hier eine großzügige Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss.<br><br>Gerade diese Kombination aus Galerie, Luftraum und der besonderen Gebäudeform verleiht der Stadtvilla ihren eigenständigen Charakter.<br><br>734 m² Grundstück - Raum für Ihr persönliches Gartenkonzept<br><br>Zu dieser großzügigen Stadtvilla gehört ein ca. 734 m² großes Grundstück in Remscheid-Bergisch Born.<br><br>Damit können Sie nicht nur Ihre Wohnwünsche innerhalb des Hauses verwirklichen, sondern auch den Außenbereich zu einem wichtigen Bestandteil Ihres Zuhauses machen.<br><br>Vielleicht wünschen Sie sich eine großzügige Terrasse mit einem langen Esstisch für Sommerabende, eine Spielfläche für Kinder, einen Bereich für Hochbeete oder einen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.<br><br>Auch unterschiedliche Gartenbereiche für gemeinsame Aktivitäten und ruhige Momente können bei der Planung berücksichtigt werden.<br><br>Die konkrete Anordnung des Hauses und die Gestaltung der Außenflächen stimmen wir gemeinsam auf Ihre Vorstellungen ab.<br><br>Wohnen in Remscheid-Bergisch Born<br><br>Bergisch Born verbindet das Wohnen im Bergischen Land mit der Erreichbarkeit von Remscheid-Lennep und den umliegenden Städten.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Über die regionalen Straßenverbindungen lassen sich weitere Ziele in der Region erreichen.<br><br>Die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Familienausflüge.<br><br>So verbindet dieses Hausprojekt großzügiges Wohnen mit den Freizeitmöglichkeiten des Bergischen Landes.<br><br>Einzugsfertig geplant - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt<br><br>Die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.<br><br>Die Hausplanung bildet den Ausgangspunkt für Ihr persönliches Bauvorhaben. Ob Sie individuelle Wünsche an Küche und Bäder haben, das Gästezimmer anders nutzen oder weitere Anpassungen der Raumaufteilung wünschen: Gemeinsam prüfen wir, was im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzbar ist.<br><br>Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.<br><br>Gesamtpreis für die einzugsfertig geplante OKAL Stadtvilla 23 inklusive ca. 734 m² Grundstück: 664.020 EUR<br><br>Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.