ELVIRA - München-Laim, helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine Schlafmöglichkeit. Der gepflegte Parkettboden sorgt dabei für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen und der Wohnraum wird um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das hell geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Der großzügige Eingangsbereich bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe und Stauraum.Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.02.2027 bezugsfrei. Dadurch bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit einem späteren Eigennutzungswunsch eine interessante Perspektive.Eine attraktive Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in München-Laim.