Erstbezug nach Kernsanierung - Hochwertige 3-Zi-EG-Whg, Terrasse, Gartenanteil - Strom inklusive

Modernes Wohnen mit Hauscharakter: Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Auf rund 76 m² Wohnfläche verbindet sie zeitlose Architektur, hochwertige Materialien & ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung entsteht ein Eindruck von Großzügigkeit und Offenheit. Die zentrale Diele dient nicht nur als repräsentativer Empfangsbereich, sondern schafft zusätzlichen Wohnwert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet problemlos ein komfortabler Homeoffice-Arbeitsplatz, ein Gaming-Setup, eine Leseecke oder sogar ein Klavier seinen Platz. Dieser außergewöhnliche Mehrwert unterscheidet die Wohnung von vielen klassischen 3-Zimmer-Grundrissen. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die Raumgestaltung schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre & bietet Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Leben. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohngefühl. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen vollwertigen Essbereich für Familie und Gäste. Die offene Gestaltung und der hochwertige Eichenparkettboden verleihen den Räumen eine warme & elegante Ausstrahlung. Das geräumige Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Dank der großzügigen Proportionen lassen sich neben Doppelbett auch umfangreiche Schranklösungen integrieren. Ein Highlight ist das neu gestaltete Tageslichtbad. Wertige Fliesen, hochwertige Ausstattung & eine moderne, bodengleiche Dusche schaffen hohen Wohnwert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 15 m² große Terrasse, die den Wohnraum erweitert. An die Terrasse grenzt ein Rasenstück zur Nutzung. Stromkosten in NK enthalten. Eichenparkett, neues Bad mit großem Fenster, Riesige Dachterrasse mit Fernblick - einfach himmlich ruhig und sonnig! Die Wohnung liegt in der Grouvener Straße im Elsdorfer Ortsteil Berrendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen innerhalb der Gemeinde Elsdorf. Die Grundschule und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.