Südbalkon, 3 Zimmerwohnung, Stadt Nah, nähe Bendahler Wald, in ruhiger Sackgasse

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem modernisierten und optisch ansprechenden Zustand. Fassade und Dach wurden gedämmt, was zu einer guten Energiebilanz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen zusätzlich für Wärme- und Schallschutz. Die Fassade besticht durch eine gelungene Kombination aus Granit, Schiefer und weißem Putz, die dem Gebäude ein hochwertiges und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Begrünte Pflanzkübel rechts und links der Haustür setzen ein einladendes optisches Highlight und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Zum Objekt gehören Garagen, die sowohl an der Straße als auch im Hof hinter dem Haus zur Verfügung stehen. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Südbalkone, die einen schönen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Ein Hausservice übernimmt zuverlässig die Treppenhausreinigung, den Mülleimerdienst sowie den Winterdienst – so wird das Gebäude stets in einem sauberen und gepflegten Zustand gehalten, und die Bewohner werden spürbar entlastet. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. In der Küche wurde ein pflegeleichter Granitboden verlegt, der dem Raum ein hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen, wodurch die Räume hell und freundlich wirken. Weiß lackierte Naturholztüren fügen sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine klassische, gepflegte Ausstattung. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, und ein Kabelanschluss steht für eine zuverlässige Medien- und Internetverbindung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche zum Komfort der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr entsteht. Der Campus Haspel der Bergischen Universität, an dem der Fachbereich Architektur angesiedelt ist, liegt nur etwa 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Mitarbeiter der Universität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wuppertal-Unterbarmen befindet sich in rund 900 Metern Entfernung und bietet direkte Verbindungen in Richtung Elberfeld, Düsseldorf und Solingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A46 ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt Elberfeld liegt etwa 10 Minuten, die Barmer City mit der Fußgängerzone Werth rund 5 Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das beliebte Wicküler City Center mit Supermarkt, Drogerie, Fitnessstudio und Gastronomie befindet sich nur etwa 600 Meter entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister liegen in der direkten Umgebung. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der renommierte Skulpturenpark Waldfrieden mit seinen eindrucksvollen Kunstwerken liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Zudem bietet der nahegelegene Benrather Wald ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Entspannen in der Natur. Für Film- und Kulturfreunde ist das CinemaxX Wuppertal schnell erreichbar – perfekt für einen entspannten Kinoabend in der Nähe.