Frisch sanierte, lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,14m² befindet sich in der Hochparterre eines im Jahr 2000 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und ist sehr hell und gut beleuchtet. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und man hat hier auch noch einen Zugang zur Küche/Essbereich. Die Küche ist schön groß und bietet genügend Platz für einen Essbereich am großen Fenster. Die Küche kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Weiterhin sind zwei Schlafräume und ein Abstellraum vorhanden. Alle Fenster und die Balkontüre verfügen über Außenrollos. Die Wohnung ist gut isoliert, was zu Einsparungen bei den Heizkosten und der Verhinderung von Überhitzung im Sommer führt. Ein geräumiger Keller bietet Stauraum für selten benötigte Gegenstände, weiterhin gibt es einen Waschmaschinen und Trockenraum. Die Wohnung wurde nach Mieterauszug gerade frisch saniert (dabei wurde hochwertiger Designebelag verlegt) und kann nun sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage erworben werden. Seien Sie der Erstbezug dieser herrlichen frisch hergerichteten Wohnung! Weiterhin ist ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude im Kaufpreis inkludiert. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokoll bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir verfügen über alle erforderlichen Unterlagen zur Immobilienbewertung. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft prägnant darstellen. Eine fundierte Beurteilung der Immobilie erfordert eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch. Beides bieten wir an und stehen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!