Schöne und gemütliche 2-Zimmer Wohnung 43 m² in der Altstadt von Butzbach

Im zweiten Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses am Butzbacher Marktplatz liegt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehören ein attraktiver Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich, Flur, Badezimmer und Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich etwas versetzt auf 2 Ebenen. Wohn- und Schlafbereich liegen 3 Treppenstufen höher als Küche, Flur und Bad. Das gibt der Wohnung eine besondere Note. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum. Zudem steht eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem Bereich zum Wäscheaufhängen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich ist Parkett. Küchenbereich, Flur und Bad sind gefliest. Das Bad hat Waschbecken, Toilette und eine Duschkabine. Die Wände sind bis ca. 40 cm unter die Decke gefliest. Die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas, d. h. die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch. Geheizt wird mit einer 2023 eingebauten Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Die gegenwärtige knapp 3 Jahre alte eingebaute Küche gehört der bisherigen Mieterin und kann in Absprache mit ihr ggf. übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum 31.01.2027 frei. Sie wird unmöbliert vermietet. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Butzbacher Altstadt. Vom nahe gelegenen Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB37, RB40, RB41, RB49 sowie RE30 , die regionale Ziele (z. B. Frankfurt, Gießen, Hanau, Marburg) direkt und überregionale Ziele anbinden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung und somit sehr gut fußläufig erreichbar befinden sich einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und weitere Geschäfte verschiedenster Art. Butzbach hat insgesamt einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und verfügt über Kindergärten und Schulen, auch weiterführende, im Ort. Über die Autobahn A5 ist Butzbach sehr gut für den Autoverkehr angebunden.