MFH - 12 Wohneinheiten inkl. Aufstockungsplanung + große Kellernutzfläche -- Selbstnutzung / Anlage

- gepflegtes, teilsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Wohneinheiten<br><br>- Aufstockungsplanung bereits vorliegend<br><br>- vollständig bezugsfreie Übergabe laut Verkäufer möglich<br><br>- derzeitige Jahresnettokaltmiete: 92.580,- EURO<br><br>- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung<br><br>- Statik + vorbereitende Baumaßnahmen (Fundament, Heizung, Elektroanlage, Wasser Ver- und Entsorgung) bereits vorliegend<br><br>- beheizte Kellerfläche vielfältig nutzbar<br><br>- befahrbare Hoffläche<br><br>- Geräteschuppen<br><br><br><br><br><br>Bestandsgebäude:<br><br><br>- vollunterkellert<br><br>- 8 Wohneinheiten<br><br>- ca. 430 m² Wohnfläche<br><br>- ca. 665 m² Gesamtnutzfläche<br><br><br><br><br><br>Bestandsgebäude inkl. projektierter Planung:<br><br><br>- 5-geschossig + Vollunterkellerung<br><br>- 12 Wohneinheiten<br><br>- ca. 690 m² Wohnfläche zzgl. Balkon- und Terrassenflächen<br><br>- ca. 858 m² Gesamtnutzfläche<br><br><br><br><br><br>(derzeitige Aufteilung)<br><br>Hochparterre:<br><br><br>- zwei 1-Zimmerwohnungen<br><br>- 3-Zimmerwohnung<br><br><br><br><br>1. Obergeschoss:<br><br><br>- 1-Zimmerwohnung<br><br>- zwei 3-Zimmerwohnungen<br><br><br><br><br>Dachgeschoss:<br><br><br>- 6 Zimmerwohnung<br><br>- 1-Zimmerwohnung<br><br><br><br><br>Kellergeschoss:<br><br><br>- 1-Zimmerwohnung (z. B. Hausmeisterräume - nicht in Wohnfläche einberechnet)<br><br>- weitere beheizte Räume<br><br>- Heizungsraum<br><br><br><br><br><br>Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur<br>vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.<br><br>Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit<br>der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !<br><br><br><br><br><br>Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.