Für kreative Köpfe: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Potential auf großem Grundstück!

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück neben einem naturbelassenen Bauchlauf und eigenem Grundwasser-Brunnen in Erfde!<br><br>Dieses in ca. 1978 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ca. 143 m² Wohnfläche und ist eine solide Grundlage mit viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsträume. Somit das perfekte Projekt zur Selbstverwirklichung auf ca. 3.019 m² Grundstück.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zu dem weitläufigen Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Tageslichtduschbad und der Eingangsbereich.<br>Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, wobei eines der Zimmer über sanitäre Anlagen verfügt.<br>Komplettiert wird das Objekt durch ca. 120 m² Nutzfläche, dazu gehören der Vollkeller mit Hobbyraum, drei Abstellräumen und Flur sowie die beiden Garagen.<br><br>5 Zimmer, Wohnfläche: ca. 143 m², Nutzfläche: im Kellergeschoss ca. 88 m² und in den Garage ca. 32 m², Baujahr ca. 1978, Grundstücksgröße ca. 3.019 m², Zwei Garagen, Ölzentralheizung mit zwei Öl-Tanks, Bedarfsausweis mit Endenergie 217,9 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe kurzfristig möglich;<br><br>Kaufpreis: 240.000,-- € Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher